Не имей сто рублей...

Чтобы быть финансово независимым, нужно разделать деятельность на ту, которая приносит вам доходы и не приносит. 
Если вы будете больше работать над увеличением своих доходов, ваши доходы повысятся.
И наоборот, если если все время будете отвлекаться на других, выполнять их просьбы, решать их проблемы, вопросы, то откуда взять потом время на себя, на решение собственных целей?

Хочу заметить сразу, что в этом случае необходимо держать "золотую середину", не перегибайте палку. Иначе от вас просто отвернутся люди.
Ведь человек социальное существо и он должен помогать другим, иногда и в ущерб своим интересам.

Пример из моей жизни.
Мои знакомые попросили составить им личный финансовый план на 1 год. При этом денег я с них конечно не просил. Я собирал данные, наверно, неделю (по вечерам), проводил анализ, рисовал таблицы, сопоставлял финансовые цели, которые мне озвучили с реальными доходами и расходами. Всё!
Через 1,5 недельки финансовый план был готов! Мне, конечно были благодарны. Мы сходили в кафешку и весело провели время))

Далее, другие знакомые попросили положить им в ванной плитку на стены.
 Я люблю поработать инструментом)) Это некая смена деятельности: в офисе я  сижу за компьютером, у меня напряжен мозг, подключены фантазия, креативность и аналитические способности, а иногда вечером или в выходной день какой-нибудь переключаюсь и делаю ремонт. Для души. Но и небольшие деньги идут плюсом!
Так вот знакомым я плитку, конечно, положил и заработал чисто символическую сумму - 1000 руб. В этом случае, конечно, я думал не о том, чтобы заработать, а больше о том, как помочь другим и развить свои навыки, попробовать себя в других видах деятельности.
А где еще можно попробовать себя как не на знакомых?)))

Так вот, в чем главная идея моих рассуждений?
А в том, что случаются ситуации в жизни, когда приоритетом являются не деньги, не финансовая сторона, а элементарное человеческое качество помогать другим.
Сегодня поможете вы кому-нибудь, завтра помогут вам! И возможно, что как раз материально! Сто рублей всегда можно заработать, а приобрести 100 друзей, заработать у них доверие и уважение - это получается, к сожалению, не у всех.

Как писать продающие тексты

Нас повсюду окружают тексты, статьи, реклама.

В интернете, дома, на улице, в транспорте, на отдыхе. Порой за день наш мозг переваривает столько всякого текста, что к концу дня у нас остается в памяти только 30% всего воспринятого или того меньше.

 Мы запоминаем только то, что для нас важно, то о чем больше всего думаем.

Даже сейчас если вы напряжете свой мозг и вспомните, что вы за день увидели, что у вас отложилось в голове, то к удивлению обнаружите, что объем-то этой самой информации ничтожно мал.

А бывает такое. Идете вы себе спокойно по улице и внезапно увидели рекламный баннер. 

Вы восклицаете: Ух ты!

Информация при этом легко отложилась в вашей голове.

Это потому что текст был грамотно вам предоставлен! 

Такой эффект происходит не только при просмотре рекламы на улице, на щитах или в транспорте, информация на сайтах, в интернет-магазинах, в блогах также способна «цеплять» ваше внимание, побуждать к определенным действиям. Как правило, к совершению покупки. Замечали за собой? Думаю, что многие ответят положительно.

Так вот, грамотно составленный текст способен двигать людей на совершение каких-то действий, одним словом, способен продавать. Зацепка происходит еще на уровне заголовка.

Профессионально написанная статья вообще может привлечь новых посетителей на сайт или в интернет-магазин, а следовательно, повышается количество потенциальных клиентов, готовых воспользоваться предлагаемыми товарами или услугами.

Если у вас есть сайт, интернет-магазин или блог, если вы хотите увеличить поток пользователей, повысить трафик своего сайта и на этом заработать, обращайтесь ко мне! 

Я готов поучаствовать в продвижении вашего сайта или блога!

Вы подумаете: писать продающие тексты легко! Я и сам справлюсь!

Но подумайте, насколько изменилась статистика посещений вашего сайта после публикации очередной статьи?

Связаться со мной в любое время dim200981@mail.ru

Вы получили зарплату. Что дальше?

Если вы наемный работник, то каждый месяц вы наверно без задержек получаете свою зарплату. Я вас поздравляю - вы получаете живые деньги! Уровень безработицы в нашей стране примерно 5,3 %. И вы не входите в эту статистику!

Если вы предприниматель, то вы наверняка себя тоже радуете «зарплатой», размер которой вы устанавливаете для себя сами.

Представим, что наступил этот долгожданный и праздничный день. День зарплаты!

Как вы поступаете дальше с полученными деньгами?

а) полностью все трачу, еще и приходится занимать деньги

б) оплачиваю счета за квартиру, по кредиту, остальное трачу на семью и себя

в) оплачиваю счета, плачу по кредиту, часть денег откладываю, остальное трачу

г) откладываю большую часть, потом плачу по счетам и текущим расходам

д) полностью все откладываю, довольствуюсь малым, экономлю

Напишите свой ответ  ниже  в комментариях к этому сообщению. Достаточно указать одну букву.

Надо отметить, что у нас с вами одна жизнь и поэтому нужно наслаждаться каждым моментом. Не стоит впадать в крайности: спускать всю зарплату в первую неделю или на всем экономить и сохранять деньги, трястись над каждой копеечкой.

Найдите для себя золотую середину.

Живите сейчас, в этот час, в эту минуту, но не забывайте о будущем!

Если вы периодически занимаете деньги, то попытайтесь 1 месяц прожить без долгов, не просите ни у кого деньги. Найдите способ прожить всего 30 дней на свои доходы. Если не получается, то подумайте, как я могу подзаработать денег. Но только ни в коем случае не занимайте. Да, это нелегко. Но вы справитесь!

Если вы тратите всю зарплату, то попытайтесь 1 месяц прожить так, чтобы у вас осталось на конец месяца сумма в размере 1000 руб, ну или 500 руб. 

Только не думайте, что это смешная сумма и не стоит мараться ради этого. 

Даже 100 руб. могут принести вам доход в размере 12 000 руб. Каким образом - читайте далее в моих статьях.

Осталось у вас небольшая сумма - отлично! 

В следующем месяце поднимайте планку! Не стойте на месте! 

Как купить квартиру

Итак, нам одобрили ипотечный кредит, и мы начали поиски «своей» квартиры.

Оказалось, получить кредит это еще не так сложно, труднее найти подходящий вариант.

Расскажу несколько моментов при поиске жилья с целью приобретения.

Вообще на чем можно сэкономить при покупки жилья - это на риэлторах. 

Но тут желательно учесть то, что чистоту сделки все – таки отдать профессионалам, то есть этим самым риэлторам. 

Они должны собрать все необходимые документы, проверить есть ли долги по данной квартире, сколько приписано человек, находится ли квартира в ипотеке. Также риэлтор грамотно подготовит договор купли продажи, юридически оформит задаток при сделке.

 Сэкономить можно только на подборе самих вариантов. 

Но тут вам самим нужно будет просматривать сайты, где происходит купля-продажа недвижимости, обзванивать застройщиков, которые продают сданные или еще строящиеся объекты, самим ездить на осмотры выбранных квартир. 

Это безусловно занимает много времени, но зато вы получите хороший опыт в подборе квартир и опыт взаимодействия с продавцами, когда бывает уместно просить скидку на тот или иной объект недвижимости.

Только оформление документов стоит в нашем городе Перми около 10 000-15 000 руб.

Если вы хотите чтобы вам еще подобрали варианты квартир, то услуга обойдется в 30 000 руб.

Есть агентства недвижимости, которые берут проценты за сделку.

 С ними я вам не рекомендую сотрудничать, так как их услуги вам обойдутся  в 50 000 – 80 000 руб. Есть у нас несколько агентств, не буду называть их. 

Но с ними я имел опыт сотрудничества.

Итак, если вы решили самостоятельно подбирать для себя варианты- вы сделали решительный и ответственный шаг!

Приготовьтесь к тому, что придется потратить неделю, а то и две на поиски.

 Возможно и целый месяц. 

Я просмотрел с женой около 30 квартир. Из своего опыта могу сказать, что в основном продаются первые этажи, причем по завышенной цене. 

На завышение цены влияет также то, что риэлторы попросту копируют объявления самих собственников и размещают их в интернете, устанавливая цены выше процентов на 5-10%, указывают свои номера телефонов. 

Понятно, что риэлторы хотят получить хорошие комиссионные, поэтому сознательно завышают цены на квартиры. Что в свою очередь влияет на общее ценообразование на рынке недвижимости.

Так, нам попадались две квартиры: одна с ремонтом на 1-м этаже за 1 750 000 руб, другая без ремонта на 3 этаже по цене 1 800 000 руб.

Были варианты вообще ужасные. 

Риэлтор показывал нам квартиру, в которой лет 10 точно не делался ремонт, кроме этого был расколот унитаз, смесители в ванной раздолбанные, двери в туалет не существовало совсем, на кухне газовая плита проржавела и была заляпана жиром, входная дверь выгнута и едва держалась на шарнирах. За квартиру просили 1 850 000 руб. 

На вопрос, какую сделаете скидку, мне ответили ну 10 000-15 000 руб. Хотя там ремонт бы составил не меньше 300 000 руб.

 Очень часто хозяева продаваемых квартир не хотят вкладываться в ремонт, хотя бы косметический и выставляют объект на продажу в совершенно ужасном состоянии. 

При этом еще цену скидывать не хотят.

Мне попались подобные 2-3 квартиры. Такие квартиры могут продаваться длительное время: полгода и год.

В итоге мы выбрали подходящий вариант в панельном доме, но на 5 этаже. Дальше за дело взялся риэлтор и подготовил все документы.

Для того чтобы взять ипотечный кредит, лучше внести первоначальный взнос минимум 20%, лучше 30-40%. Так как сумма ежемесячного платежа в этом случае будет небольшая и не ударит по вашему бюджету.

Мы внесли 30%. 

Откуда я взял эти деньги? 

Ответ ищите в моей книге:

«Ваши 500 000 руб. за 3 года» http://uspehyou.blogspot.ru/2013/03/blog-post_9.html. 

В общем, если вы решились искать квартиру – вступайте в бой! И удачных вам вариантов!

Почему падает золото

Сегодня 20 июня курс золота опустился еще на 7% за один день.
Причины этого я вижу следующие:
1. Ожидание того, что Кипр начнет продавать свое золото

2. Снижается уровень инфляции, отсюда - снижается интерес к золоту как к подушке безопасности в трудные времена

3. Индексные фонды потеряли интерес к золоту и постепенно выводят свои унции на бирже.

4. Рост курса доллара

Вполне вероятно, что курс золота еще продолжит падение.
Пока общий тренд указывает на снижение котировок. Когда будет достигнуто дно, сложно говорить. В любом случае, нужно отслеживать ситуацию рынка и вовремя входить на биржу, потому как за падением последует рост.

Размер материнского капитала

Все вы, наверное, знаете, что сейчас дают материнский капитал в размере 

408 960 руб за рождение второго ребенка. 

На 2014 год планируется увеличить сумму до 429 000 руб. 

Этот сертификат предназначен только для улучшения жилищных условий и получения образования ребенком. Никаких других целей с его помощью нельзя решить и уж точно не следует обналичивать. Как минимум вам грозит административное правонарушение, а в некоторых случаях и заведение уголовного дела.

Повсюду я  наблюдаю одну картину: люди рожают второго ребенка в большинстве лишь с одной целью- получить денежные средства со стороны государства в виде сертификата.

То есть если бы  завтра сказали, что сертификаты отменили, отказались бы от рождения второго ребенка больше половины женщин! 

Меня это пугает. Ведь рождение ребенка – это желание обоих супругов, и женщины, прежде всего. Это не желание попить или поесть, не желание получить какую-то вещь, например, новенькую иномарку, а это желание, рожденное в глубине души матери, желание воспитать еще одно живое существо, похожее на родителей.

 И вместе с этим желанием рождается чувство цели самой жизни, ощущение счастья!

 И уж точно не материальная сторона. 

Если вы рожаете ребенка только с целью получения денег (материнского капитала), то, выходит, вы используете ребенка. 

Это как переплыть с одного берега реки на другой. Вы садитесь в лодку, гребете веслами, напрягаетесь. И вот, наконец, вы достигли другой стороны, расслабились и… вам лодка больше не нужна, правильно.?!

 Если вам нужны деньги, даже в размере 400 – 500 тыс. руб. вы их можете легко получить, нужно только хорошо подумать. Неправильно  рожать второго ребенка только для получения материнского капитала.

Да это изначально хорошая идея нашего правительства, но.. Сумма в 400 000 руб. особо не поможет изменить жилищные условия, учитывая цены на рынке недвижимости.

Разделяйте материальное и духовное в жизни. Поймите, в мире есть то, что не купишь ни за какие деньги, ни за какие миллионы и миллиарды долларов! 

Маленький ребенок, который находится еще в утробе матери, но уже тянется к вам своей ручкой, когда вы гладите живот. При появлении на свет вы видите взгляд любимых глаз, полностью похожих на ваши…

Хотите второго ребенка – рожайте! Деньги заработать можно всегда, если не пить, не курить и любить свой труд. 

Прислушивайтесь к своим желаниям, а не к тому, что делает большинство людей, не копируйте поведение других. У вас своя история и свой Путь. 

Как снять квартиру и не расстаться с деньгами?

Если вы арендуете жилье, то эта статья будет вам полезна.

Сегодня очень легко расстаться со всеми деньгами при поиске жилья. Существует уже множество печальных примеров.

Моя задача сделать сегодня все, чтобы вы сохранили свои деньги и грамотно их потратили при поиске недвижимости.

Итак, как же снять жилье и не попасть на удочку мошенникам? Давайте разбираться!

7 правил, соблюдение которых поможет вам арендовать жилье и не потерять свои деньги:

1. Прежде всего, поспрашивайте у своих знакомых или  коллег на работе. 

Возможно, из их окружения кто-нибудь сдает квартиру. 

Не стесняйтесь подходить и спрашивать. Ведь вам необходимо решить свою проблему как можно быстрее.

2. Выберите район города, где вы бы хотели жить. Расклейте объявления на подъездах домов в выбранном районе. Часто на объявления откликаются риэлторы, но бывают и счастливые исключения.

3. Выясните, какие цены на рынке недвижимости. Позвоните в несколько агентств недвижимости, поинтересуйтесь, за сколько можно арендовать комнату, 1-км. квартиру и 2-х комнатную – в зависимости от того, какое жилье вы для себя ищите.

4. Заходите на сайты   http://dom.59.ru,  www.avito.ru,  http://perm.irr.ru

Обратите внимание, объявления с заведомо низкой ценой – это чистой воды мошенничество!

 Например, стоимость 1-км. квартиры в вашем городе 12-14 тыс.руб. в месяц, а вы видите объявления, где указана цена 6-8 тыс.руб. Знайте, что это обман!

 Подобные объявления, кстати, сопровождаются еще привлекательными фотографиями интерьера комнаты или всей квартиры. Это сделано специально, чтобы зацепить внимание.

5. Не платите деньги вперед.

Если вы пришли в агентство недвижимости. Вам говорят, что есть несколько вариантов свободных квартир. Но при этом с вас просят заплатить 2500 руб.(это у нас в Перми, в других городах, возможно, больше), дают вам список адресов, по которым якобы сдаются квартиры. Вы ездите по городу, смотрите варианты и обнаруживаете, что по указанным адресам уже живут люди или данных адресов попросту не существует. 

Поэтому, не отдавайте деньги вперед.

6.Выбирайте несколько вариантов.

Если вы ищите жилье с помощью риэлторов, то будьте готовы к тому, что каждый рассматриваемый вариант вам будут навязывать.

Пример из жизни. У меня часто была такая ситуация. Риэлтор говорил, что либо мы сейчас снимаем квартиру, которую он нам показывал, либо квартира сдается некому нерусскому гражданину (кавказской национальности), который готов прямо сейчас заехать. 

Как оказалось, эта история была придумана, чтобы психологически давить на клиентов и принуждать к совершению сделки.

 Настаивайте на своем - рассматривайте несколько вариантов, ведь вы не фрукты на рынке выбираете!

Не идите на уловки риэлторов.

7. Оплачивайте услуги риэлтора только после заключения сделки.

 После того, как вы заключили договор аренды с хозяином квартиры, получили ключи, только тогда платите комиссионные риэлтору.

Самое главное желательно запомнить: никогда не отдавайте свои деньги вперед. 

Все услуги оплачиваются только по факту сделки. 

Даже если вы пришли в приличный с виду офис, с вами приветливо общаются, предлагают выпить чай или кофе, но при этом просят внести деньги за услуги вперед (не важно 500 руб. или 5000 руб.), знайте- это точно мошенники.

Деньги вы уже точно свои не вернете. Как правило, эти фирмы предлагают подписать договора, грамотно составленные юристами и уж точно не в вашу пользу.

Берегите свои деньги. На них много желающих.

А ваша задача сохранить их и приумножить, но никак не потерять благодаря действиям мошенников!

Добиться результата!

Вы не представляете, к чему может привести простая методика - выполнять одну задачу, одно действие регулярно, то есть каждый день!

  Это относится ко многим сферам нашей жизни.

Если взять здоровье, то выполнение утренней зарядки или регулярный бег могут кардинально изменить ваше самочувствие.

Тут же негативный пример- курение. Выкуривая  даже по сигарете в день, вы получите один предсказуемый итог- преждевременную смерть.

Написание 2-3 страниц в день, может закончиться романом или поэмой.

Инвестирование по 100 руб. в день, через месяц дает вам сумму в 3000 руб.

Абсолютно на все распространяется это правило.

Возьмем даже наши мысли.

Если думать ежедневно о плохом или негативном, то большая вероятность получить именно это.

Продвигаясь в день по 2-3 км, вы способны переместиться из одного пункта в другой.

Игра на музыкальном инструменте в будущем приведет к рождению шедевра.

Делайте или старайтесь делать ежедневно то, что вам нравится, и вы достигните в выбранной области совершенства!

Вернусь к финансовой сфере.

Инвестируйте ежедневно по 100 руб., через год вы получите 36 000 руб.

Ставьте для себя планы: в этом месяце отложить 2000 руб., в следующем 3000 руб.

Устанавливайте для себя планку: в этом месяце заработать 20 000 руб., в следующем 23 000 или 25 000 руб.

Как составить для себя удобный именно вам план на месяц, полгода или год, как правильно выполнять его, как мотивировать себя. На все эти вопросы вы найдете ответы в моих статьях. Успехов!

Покупать или снимать?

На днях у меня неожиданно возник этот вопрос. 

Что явилось причиной? Все просто, вернее не все так просто, как хотелось бы. 

Хозяева квартиры, которую мы арендовали уже больше 1,5 лет, решили продать ее. Нам поставили сроки.

Сначала я бросился искать объявления в интернете о сдаче квартир.

Но столкнувшись с довольно высокими ценами(средняя цена аренды 1 км квартиры 14-15 тыс.руб), я подумал об ипотеке. Два или три дня я думал, размышлял о том, брать или не брать ипотеку. И что лучше: снимать жилье или покупать и платить в течение 15-20 лет банку.

Открою вам один секрет. 

Если сумма по ипотеке меньше или ровна сумме аренды жилья, то смело берите ипотечный кредит. Но это бывает, как правило, при хорошем первоначальном взносе.

 У меня как раз была сумма больше 30% от стоимости квартиры. Но, даже не смотря на это я продолжал думать, покупать или нет. 

Ведь у меня была отличная подушка безопасности, кроме того, я мог бы эту сумму пустить на открытие и развитие бизнеса. Нелегко принимать подобные решения. 

И  все-таки я решение принял! Брать ипотеку!

Платеж получился меньше, заметьте, меньше суммы аренды квартир в г. Перми!

Теперь жду решения банка. Опять сроки. Только теперь 10 дней. Через 10 дней все решится: покупаю квартиру или продолжаю арендовать дальше.

 Даже если решение по кредиту будет отрицательным, я не расстроюсь. Через определенное время буду пытаться снова. Тем более можно еще немного увеличить сумму первоначального взноса.

В том случае, если у вас небольшая сумма первоначального взноса, брать ипотеку невыгодно. Если конечно у вас доходы не 50 000 руб. в месяц.

 У меня получилась сумма 12800 руб. Будь она даже на 4000 руб больше, я бы не потянул такой кредит. Потому как у меня все прописано в моем плане,какую сумму, куда и когда я могу потратить.

Итак, если вы решились брать ипотеку, поставьте себе цель сколотить первоначальный взнос не меньше 30%, лучше больше. Выгоду вы заметите сами!

Увеличивайте свои доходы, ведите учет доходов и расходов, инвестируйте деньги и вы достигните своей цели. Вы сможете взять ипотеку на выгодных условиях!

       Плюсы ипотеки:

1. вы получаете жилье сразу
2. вам не нужно мотаться с квартиры на квартиру, вы сохраняете свою мебель
3. вы экономите свои деньги, т.к. арендуя жилье, вы тратите деньги впустую

 Минусы ипотеки:

1.      вы привязаны к одному городу, пока не выплатите весь кредит банку, вы менее мобильны

2.      вы зависимы от банка в течение 15-20 лет, пока не закроете сумму последнего платежа

3.      если сумма ежемесячного платежа серьезно отражается на вашем бюджете, ваша жизнь становится похожа на выживание: отказ от крупных покупок, от отпуска и развлечений

Повторю еще раз, берите ипотечный кредит только при хорошем первоначальном взносе: 30% или 50%.

Подумайте о том, как вы будете жить все 15-20, а то и 30 лет в ипотеке, если ваша зарплата 30 000 руб, а платеж 19000 руб.?